何时增加您的家庭预算以及何时坚持原价


瓦伦丁鲁萨诺夫 | E+ | 盖蒂图片社

如果你是卖家,那么现在房地产市场很火爆。

相反,购房者很难找到房子。

美国人非常清楚他们在购房时面临的挑战。 根据 Momentive 对 7,000 多名成年人的调查,超过 70% 的美国成年人认为房地产市场目前处于泡沫之中,超过一半的人认为现在是买房的坏时机。

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价格是 主要因素 这使得潜在买家无人看管。 大约 38% 的人表示,由于通货膨胀,他们推迟或取消了购房计划。 由于成本上升,有色人种也倾向于推迟购房。

Momentive 首席研究员乔恩·科恩 (Jon Cohen) 表示:“这些群体的购买计划进一步失败或延迟,可能会加剧种族和民族之间已经存在的住房拥有率差异。”

在四月份 中位售价 根据全国房地产经纪人协会的数据,美国的房屋价格为 391,200 美元,比一年前上涨了近 15%。

Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示,与此同时,抵押贷款利率正在上升,这意味着贷款的买家将支付更多费用。

根据黑尔的说法,这不仅会伤害首次购房者,还会伤害年轻消费者。 这也意味着拥有一个家,一条通往财富的道路,现在对许多人来说是遥不可及的。

马里兰州弗雷德里克的默里公司。 “对于那些以最佳预算购物的人来说,这是一个竞争非常激烈的市场,”房地产经纪人兼首席经纪人彼得默里说。 “这很令人失望。”

每个人都在畏缩

Sek San Mong Kon Kamsao | 时刻 | 盖蒂图片社

根据田纳西州纳什维尔的房地产经纪人布赖恩·科普兰 (Brian Copeland) 的说法,在大流行过热的房地产市场之前,有一个简短的“A”级买家简介。

兼任大纳什维尔工业协会主席的科普兰说:“四年前,买家‘A’有资格获得贷款,首付为 3%,因此他可以在本周末买房。真正的”房地产经纪人。“现在买方’A’拥有所有现金。你有。

此外,他说,今天的最佳买家愿意放弃评估和检查,在某些情况下,甚至看不到他们要购买的房子。

“每个人都面临压力,”科普兰说,并补充说中产阶级的经济适用房“绝对会受到影响”。

金钱数学

一些房主可能会想增加购买房屋的预算。

马里兰州盖瑟斯堡 Blue Ocean Global Wealth 的注册财务规划师兼首席执行官 Marguerita Cheng 表示,在某些情况下,增加预算可能是有意义的。

“在某些情况下,你告诉人们拉伸是可以的,但要了解它会对你生活的其他方面产生的影响,”她说。

例如,如果您的搬家减少了其他费用,或者您预计生活方式的改变会为您的每月预算腾出空间,那么多付一点钱可能是有意义的。 这可能包括从两辆车换成一辆,或者如果您有一个孩子即将上公立学校。

她说,如果您不包括奖金并使用基本工资计算预算,您可能能够负担得起更多。 如果你没有消费者债务,没有足够的退休储蓄,并且有稳定的应急基金,那么动荡的空间可能比你最初想象的要大。

您预计在家度过的时间也很重要。 如果您打算在同一所房子里住 5 年以上,现在多付一点钱可能是有意义的。

什么时候不拉伸

相反,在某些情况下,增加购房预算是不合理的。

程说,如果他难以为其他财务目标做出贡献,例如为退休储蓄或偿还债务,他会坚持原来的计划。

“如果发生这种情况,我会说如果你只是从遣散费中借钱,那是没有意义的,”她说。

如果可能发生这种情况的唯一方法是从遣散费中借钱,我可能会说这没有意义。

玛格丽特·程

蓝海环球财富CEO

她还警告说,不要为了买更贵的房子而花掉所有的现金积蓄。 您需要预算可变成本,例如税收、保险和维修。

Cheng还表示,将预算增加到只能通过减税来弥补的水平是没有意义的。 当这些好处在未来消失时,问题就出现了。

如果您无法支付更多费用怎么办

无法增加预算的买家有多种选择。

“他们要么暂停他们的家庭搜索,要么重新调整他们的搜索标准,”默里说。

对于一些需要更多时间来储蓄的人来说,退出购买市场可能是有意义的。 但是,这可能是个坏主意。 Copeland 表示,如果价格继续上涨,市场可能会收取更多费用。

也就是说,囤积必需品可能更有意义。 这包括探索不同的地区,包括那些不太受欢迎或离市中心较远的地区。 他们可能还需要灵活,具体取决于他们购买的房屋的大小或状况。

黑尔说,他们还应该准备好所有的文书工作,这样他们就可以在看到自己喜欢的房子时立即提出要约。



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